凯发k8国际首页登录都市丽人的副业玩得倒是挺溜3月28日，中国内衣第一股都市丽人发布了2024年全年业绩报告。数据显示公司全年营收同比增长9%至30.10亿元，拥有人应占利润同比大幅增长197%至1.26亿元。

　　同时，都市丽人宣布恢复派息，末期每股股息为0.5港仙，这也是公司自2024年中期开始恢复派息后的持续举措。

　　在业绩交流会上，都市丽人首席财务官兼公司秘书蔡玮轩透露：扣税后产业项目为公司贡献利润约6000万元到7000万元，约占公司2024年1.2亿元纯利的一半左右。

　　这一产业项目具体指的是，公司于2022年将位于广东东莞凤岗镇的原中国玉泉旧仓库改造成现代化工业厂房和智慧物流仓储。据公司介绍，该玉泉项目占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约14.5万平方米，其中部分自用，部分对外销售。

　　截至2024年12月31日，该项目签约面积已超过可售面积的74%，合约金额（含税）约4.9亿元，2024年内已经交付入账收入约3.2亿元。

　　都市丽人董事长郑耀南在交流会上透露，公司未来将继续卖楼，除了玉泉项目尚有部分合约将在2025年入账外，公司还会持续释放资产价值。

　　据媒体报道，都市丽人在东莞市凤岗镇还有土地储备面积约11万平方米（若按容积率3.5计算，建筑面积约38.5万平方米）可供未来盘活。

　　这些产业项目业务与郑耀南此前的个人经历相关。据天眼查数据，早在2011年，郑耀南就在东莞成立了东莞市保晶房地产开发有限公司，该公司于2017年更名为广东正基创新产业园发展有限公司，专注于智慧园区项目投资及物业管理。

　　2020年9月，郑耀南控制的广东都市丽人智能产业投资参与东莞城市更新地块竞拍，以179元/平方米楼面价拿下凤岗镇竹塘村下围工业区占地5.9万平方米的土地，后被命名为都市慧谷。

　　与产业项目增长形成对比的是，都市丽人的主业贴身衣物业务仍面临挑战。 财报显示，都市丽人2024年贴身衣物分部收入从上一年的26.43亿元降至25.54亿元，毛利率也从48.6%降至47.3%。

　　对于毛利率下滑，蔡玮轩解释：在2024年下半年，我们面对竞争激烈的环境，加大了推广力度，在终端市场投放了一些低价引流产品，比如9.9元的内裤和特价家居服。另一方面，为缓解库存压力，2024年还加大力度清理了一些老存货，这对毛利率产生了一定影响。

　　值得注意的是，都市丽人在2018年达到营业收入顶峰，实现50.96亿元（其中内衣产品销售收入约45.05亿元），此后业绩一路下滑。尽管公司近年来打响了百城千店战役，后又推出县镇战略进一步下沉渠道，但内衣主业仍未能显著回暖。

　　面对终端消费市场的多重挑战，都市丽人明显放慢了线下扩张步伐。凯发K8在线官网据公司管理层透露，截至2024年12月底，都市丽人新开门店850家，全年门店数量仅从上年底的4372家增至4500余家，远低于此前郑耀南提出的2024年要新开1000家加盟门店，100家直营门店的目标。

　　从2024年开始，公司决定轻装上阵，缩减部分低效自营电商，与多家头部线上联营商达成合作。据公司报告，2024年都市丽人旗下主品牌和欧迪芬品牌累计在线家，相关联营商在电商平台GMV约11.6亿元。

　　这种联营模式下，公司将部分电商业务转给联营商经营，自身没有库存风险，由供应链直接向联营商供货，公司仅以电商平台销售GMV为基础，向联营商收取4到6个点的服务费。

　　尽管2024年公司电子商务收入同比下滑21.6%至4.11亿元，但该业务推动贴身衣物分部业绩（不含税）同比增长77.0%至约9770万元。

　　郑耀南在回归三年后评价道：说老实话，市场比想象中要困难，线下市场是有压力的，在这样的环境下，我觉得也已经达到我自己的预期值了。未来，都市丽人还计划通过跨境电商渠道谋求品牌出海，预计在2025年下半年试水落地。