凯发K8官网下载客户端劲爆！三亚地王违规卖房！最近，三亚住建局发布了一则关于《“天正山河玺院”项目房地产开发企业、中介机构违规销售的通报》

　　（一）截至通报发出之日，三亚永基房地产开发有限公司开发建设位于天涯区的“天正山河玺院”项目尚未办理商品房现房销售备案手续，不具备销售条件。

　　（二）三亚正基房地产开发有限公司（开发企业全资母公司）账户于2024年12月23日至2025年1月10日期间，收取“天正山河玺院”项目3-2-502、601、602及6-2-802号房屋认筹款各50万元，共计200万元，属于违法销售。目前，开发企业三亚永基房地产开发有限公司已将违规收取的购房款全额退回。

　　（三）“天正山河玺院”项目销售公司海南搏悦创展科技有限公司代理销售不符合销售条件的商品房，属于违法销售。

　　2024年6月26日，三亚市中心城区控规HP04-06-04/05/11地块，在经过2家企业激烈叫价510轮后，最终被三亚正基房地产开发有限公司以163600万元拿下，约合楼面价17366元/㎡，成交溢价44757万元，溢价率达37.66%！

　　去年11月，三亚市自然资源和规划局发布了天正山河玺院项目建筑设计方案的批前公示；首次曝光了项目设计方案：

　　项目拟建9栋地上16至17层住宅楼、2栋地上3层配套及1个地下1层整体地下室，总建筑面积约12.84万平方米，其中计入容积率建筑面积约9.42万平方米，凯发K8官网平台注册容积率2.5，建筑密度18.98%，建筑高度53.95米，绿地率40%，总户数600户，机动车停车位879个。（最终以实际为准）

　　2月11号，三亚住建局发布了一则《关于“天正山河玺院”项目有关事项的告知书》，向广大购房者告知，天正山河玺院目前不具备销售条件，凯发K8官网平台注册提示购房者需在项目取得相关证件后购买！

　　（一）根据《商品房销售管理办法》第四十二条的规定，决定给予三亚永基房地产开发有限公司全市通报批评，处以警告，责令限期改正。涉及违法违规行为，我局将移交执法部门进行处理。

　　（二）根据《商品房销售管理办法》第四十三条规定，决定给予海南搏悦创展科技有限公司全市通报批评，处以警告，责令限期改正。涉及违法违规行为，我局将移交执法部门进行处理。

　　最后，三亚住建局也此郑重提醒：各房地产开发企业、中介机构及购房人应以此为戒，严格落实遵守房地产市场政策法规，共同维护我市良好的房地产市场秩序。

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